Villa im Landhausstil

CH-4313 Möhlin, 4313 Möhlin

CHF 3'380'000.-
Villa im Landhausstil
32 Fotos

Beschreibung

Das Anwesen bietet nur das Feinste. Allerbeste Wohnlage über Möhlin. Ruhig, sonnig, von morgens bis abends, nebelfrei. Weitsicht an unverbaubarer Lage ist garantiert. Gleichzeitig ein Höchstmass an Privatsphäre. An der Nordseite grenzt das Anwesen an die Landwirtschaftszone.

Dieses architektonische Bijou im Landhausstil mit exklusivem Grundriss, ergänzt die Freude am Wohnen durch die Vollkommenheit des Ganzen:

 -10 Zimmer
 -Wohnfläche 425m²
 -Nutzfläche 608m²
 -Verbaute Kubikmeter 2’715m³
 -Grundstückgrösse 1’000m²
 -Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
 -Separates Appartement für Gäste oder Personal

 Im Untergeschoss Einliegerwohnung (2 Zimmer/Bad mit Dusche und Badewanne). Auch als Büro mit Sitzungszimmer verwendbar
 Das Garagengebäude verfügt über Platz für 3 Personenwagen. Im oberen Bereich eine grosszügige Einzimmerwohnung mit Bad/Dusche und WC für Personal oder Gäste. Im Untergeschoss Platz für mehrere Motorräder, die mit einem Lift in die Garage gehoben werden. Das Garagengebäude verfügt über einen unterirdischen Zugang zum Hauptgebäude.

Weitere Fakten:
-Grosser, beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und elektr. Thermoabdeckung
-HiFi Stereo-Video Anlage, Marke B&O im ganzen Haus.
-Elektrische Anlage mit BUS und professionelle Alarmanlage (Securiton)
-3 Badezimmer und ein grosses Badezimmer (25m²) mit Whirlpool ROLEX, Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat und ein Gäste WC
-Grosse, repräsentative Eingangshalle mit weissem Laaser-Marmor
-Beheizbarer Wintergarten mit Glasfaltelementen
-Grosszügige Wohnküche
-Salon 50m², Cheminée in Marmor
 -Eltern-Ensuite-Bereich
 -Grosser Partyraum mit Sauna, Kino, Bar und Dusche/WC
 -Wetterstation für die automatische Steuerung der Bewässerungsanlage und der Sonnenstoren.
 -Bibliothek sowie viele Einbauschränke und Einbaumöbel
 -Laaser-Marmor im Erdgeschoss und Treppe/Galerie
 -Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung im ganzen Haus
 -grosser Vorratskeller
 -Luftschutzkeller
 -Warenlift über alle Etagen
 -Sämtliche Rollläden sind einzeln elektrisch steuerbar.

 Sonstiges:
Das Inventar kann u.U. übernommen werden (Neupreis CHF 400'000.-)

Gemeinde

Die Gemeinde liegt 19 km östlich von Basel in einer fruchtbaren Lössebene am Ausgang des Möhlintals. Sie besteht aus den Ortsteilen Obermöhlin, Untermöhlin und Riburg. Diese Ortsteile sind vollständig zusammengewachsen und erstrecken sich auf einer Länge von dreieinhalb Kilometern dem Möhlinbach entlang. Dem Ufer des Rheins entlang erstrecken sich ausgedehnte Wälder. Dort befand sich einst eine Siedlung mit dem Namen Rappertshäusern, die im 17. Jahrhundert aufgegeben wurde und heute überwachsen ist.[4]Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1880 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 362 Hektaren überbaut.[5] Der höchste Punkt liegt auf 636 m ü. M. auf dem Gipfel des Sonnenbergs, der tiefste auf 280 m ü. M. am Rhein. Nachbargemeinden sind Wallbach im Nordosten, Zeiningen im Osten, Maisprach im Süden, Magden im Südwesten und Rheinfelden im Westen. Im Norden grenzt Möhlin an die deutschen Gemeinden Schwörstadt und Wehr auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins.

Untergeschoss

Büro (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
Sitzungszimmer
Bad/WC/Dusche
Party/Fitnessraum mit Sauna/Bar und WC/Dusche
Keller
Waschküche
Luftschutzraum
Grosszügiger Durchgang in die Garage und das Gästehaus
Technikraum
Werkstatt mit Motorradlift zur Garage
Heizungsraum (Wärmepumpe)

Erdgeschoss

Grosse Eingangshalle
Garderobe
Gäste WC
Salon mit Cheminée
Bibliothek
Esszimmer
Küche
Beheizter Wintergarten
Reduit
Gedeckter Sitzplatz
Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage
Geräteraum

1. Stock

Elternschlafzimmer
Ankleide
Grosses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zwei Lavabos und Closomat
Separates Zimmer mit Balkon
Warenlift in alle Stockwerke

Besonderheiten

Nebengebäude/Garage
Untergeschoss: Werkstatt mit Motorradlift
Erdgeschoss: Garage für 3 Autos
Obergeschoss: Studio/Gäste/Angestellte mit Dusche/WC

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Schwimmbad
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Wohnküche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Partyraum
Sauna
Fitnessraum
Schwimmbad
Heimkino
Hobbyraum
Möbliert
Unmöbliert
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Marmor
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Garten
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2711574
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1996
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan ERSÖZ

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
530 m
Primarschule
820 m
Geschäfte
440 m