Ein absolut perfektes Familienhaus mit viel Potential…

CH-8604 Volketswil, ......

Ein absolut perfektes Familienhaus mit viel Potential…
Verkauft
31 Fotos

Beschreibung

Zuhause ist dort, wo man sich wohlfühlt…

Diese traumhafte und top gepflegte Immobilie, 2009 erbaut und 2021 komplett renoviert, besticht auf einem Grundstück von 337m² durch ihre einmalige Grösse und ihre ruhige Lage.

Die Vorzüge dieses 7 ½ Hauses mit 4 Etagen und 259m² Wohnfläche begeistern durch die hochwertige Bausubstanz mit massivem Mauerwerk, hochdämmend, klimaregulierend, sowie durch die moderne Fassadengestaltung und den luxuriösen Innenausbau.

Es wurden zwei Arten von hochwertigen Materialien im gesamten Haus verwendet. Für den Schlafbereich und den Treppenstufen wurde geräucherte Eiche und für den Rest des Hauses, grosse keramische Platten 60 x 60. Leicht zu pflegende Premium Fenster sowie Sonnenstoren an verschieden Plätzen im Haus runden das Bild ab. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Fussbodenheizung erwärmt. Eine Wasser Entkalkungsanlage befindet sich im Keller und sorgt für gesunden Wassergenuss. Deckenspots sind fast im gesamten Haus verbaut. Lan-Verbindungen erreichen jeden Raum im Haus, ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird in Kürze freigeschaltet. Zur Liegenschaft gehören 2 Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können.

Es stehen Ihnen folgende Flächen zur Verfügung:

  • Wohnbereich, 7.5 Zimmer und eine Wohnfläche von 259m²
  • Technik- und Waschraum
  • Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Strasse nahe des Dorfkerns von Volketswil.
  • Trotz der ruhigen und etwas ausserhalb liegenden Wohngegend ist man über die gute Autobahnanbindung schnell in Zürich, Flughafen oder an anderen Orten.
  • Eine im Kellergeschoss zurzeit als Gäste Zimmer mit einem extra WC und einem Saunabereich genutzte Fläche von knapp 40m² kann mit einem separaten Eingang vom Garten aus zu einem Studio- oder Gewerbeteil umgebaut und genutzt werden.
  • Jede Etage verfügt über ein eigenes WC, auf 3 Etagen im Haus befindet sich eine Dusche.
  • Die Liegenschaft ist voll unterkellert

Gerne nehme ich Sie nun mit auf einen Rundgang durch das Haus

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Dort finden Sie auf der linken Seite ein grosszügiges Gäste-WC mit akkurat angebrachter, exklusiver Wandtapete von Versace, sowie verspiegelte Einbauschränke im Eingangsbereich. Geht man etwas weiter, befindet sich auf der rechten Seite die offene Küche in Massiver Eiche, mit Essbereich, die mit MIELE- und V-Zug Geräten ausgestattet ist (MIELE Backofen- und Mikrowelle, MIELE Kühl- und Gefrierkombination, MIELE Induktionsherd, starker Dunstabzug und ein V-Zug Geschirrspüler). Vor der Küche befindet sich ein offen gestalteter Essplatz, von dem man durch echt indische, 300 Jahre alte Maharadscha Fenster einen Einblick in den grosszügigen Wohnbereich hat. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Garten.

Ein paar Schritte weiter geradeaus gelangt man in das 53 m2 grosse Wohnzimmer mit einer riesigen Glasfront und 2 seitlichen Zugängen zur Terrasse / Sitzplatz und zum Garten. Von der sich im Zentrum befindlichen grossen Sofalandschaft blickt man auf den mit viel Geschmack gestalteten Sitzplatz, den man auch bei schlechtem Wetter mit regendichten Storen geniessen kann. An den Sitzplatz angrenzend sieht man auf ein absolut regendichtes Kinderspielhaus, das keine Wünsche offenlässt.
An den Wänden befinden sich Nischen für Dekorationsobjekte, sowie eine echt indische, 170 Jahre alte Maharadscha Türe. Dieser Raum, genau wie alle anderen Räume des Hauses, wurden von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail und vor allem nachhaltig eingerichtet. Gehen wir zurück in den Eingangsbereich.

Über die mit geräuchertem Eichenparkett belegte Treppe gelangen wir nun ins 1. Obergeschoss mit 3 Räumen, die aktuell von vier Kindern genutzt werden. Ein Bad mit Doppellavabo, Badewanne und WC grenzt an die Kinderzimmer an.

Von dort aus gehen wir weiter ins 2. Obergeschoss, dem heutigen Schlaf- Ankleidebereich der jetzigen Eigentümerin. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafraum mit integrierter Badewanne und angrenzender, stilvoller Terrasse. Die Terrasse ist mit Sonnenstoren, Infrarot Strahler und einem integrierten Philips Smartlichtsystem (über Natel zu bedienen) ausgestattet, welches dem Benutzer ein zusätzliches, angenehmes Gefühl und Gemütlichkeit vermittelt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Terracotta Fenster, welches aus Schallschutzgründen (Treppenhaus) zum offenen Ankleideraum hin verglast wurde. Das geräumige Ankleidezimmer ist eine Massanfertigung aus Italien, alle Schübe verfügen über einen Softschliessmechanismus, aber sehen Sie selbst. Im angrenzenden Bad mit Doppellavabo, Regendusche und WC ist eine verglaste Dusche mit Nischen für Beautyprodukte eingebaut. Mit einer Schiebetüre schliesst man das Bad.

Wir verlassen die Obergeschosse und gehen über die Treppe zwei Etagen tiefer in das Kellergeschoss. Unter dem letzten Treppenabsatz findet sich Platz für eine Kommode oder andere Dekorationsobjekte. Blickt man nach links, sieht man in den grosszügigen Keller mit Regalen und italienischen Einbauschränken, deren Schübe auch mit Softschliessmechanismus funktionieren. Am Ende des Kellers gelangt man über eine Sicherheitstüre (Kaba Schlüsselsystem) in die Tiefgarage. Es befindet sich ausserdem ein ca. 300 kg schwerer Tresor für Ihre Wertsachen im Keller. Gehen wir aus dem Keller heraus, links in das angrenzende Gästezimmer, dieses erhält zurzeit Tageslicht über den Lichtschacht. Möchte man mehr Tageslicht erhalten, so besteht die Möglichkeit, dies durch Umbau mit einem Heliobus Spiegelschacht zu erhalten, der Umbau würde ca. CHF 5.000 kosten. Neben dem Gästeraum findet sich ein Vorraum mit Sitzgelegenheit und angrenzender, eingebauten Sauna (Hammam) von der Firma Tylö, sowie zwei Duschen. Ein separates WC grenzt an den Sauna Raum an. Neben dem WC findet sich die Waschküche mit einer neuen Waschmaschine und einem neuen Tumbler (beide V-Zug), sowie einer Wasserentkalkungsanlage für besten Wassergenuss. Der grosse Boiler versorgt problemlos eine 6-köpfige Familie. Im Falle eines Umbaus der Kelleretage könnte der jetzige Keller und die Waschküche vom Gästebereich mit einer Wand abgetrennt, das Hammam und die Dusche in das Bad im 1. OG eingebaut werden, so hätte man unten genug Platz hätte für eine Küche, Bad und WC, Wohn-Schlafzimmer oder Businessräume. Einen Parkplatz könnte man dazu vermieten.

Nun gehen wir wieder zurück ins Erdgeschoss. Von der Küche aus gehen wir in den liebevoll, auch für Kinder gestalteten Garten mit einem nivelliertem Kunstrasen, der mit einer hervorragenden Drainage verlegt ist. Der Garten ist komplett umrandet von einer dichten und hohen Lorbeerhecke, die viel Privatsphäre schafft. Auf der rechten Seite um die Ecke des Hauses, verfügt die Liegenschaft hinter der Küche über einen Grillplatz, der keine Geruchsbelästigung beim Essen im Garten entstehen lässt. Vom Grillplatz aus sieht man direkt auf den abzuschliessenden Garteneingang. An der hohen Seitenwand des Hauses sind 2 grosse Markisen angebracht. Der ganze Garten verfügt über eine Gartenbeleuchtung und zwei Gartensitzplätze, die mit Bodenplatten ausgelegt wurden. Der ganze Garten, inklusive Sitzplätze und Gehwege wurden vor 5 Jahren neu nivelliert.

Auf Wunsch können verschiedenste Möbel- und Dekorationsobjekte kostenlos übernommen werden. Eine Liste der erwähnten Artikel erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sprechen Sie mich bitte darauf an.

Das gesamte Haus wird innen frisch gestrichen, so dass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Das geschriebene Wort kann nicht ersetzen, was man mit eigenen Augen sieht, deshalb machen Sie sich bitte selbst ein Bild von dieser einladenden Immobilie und reservieren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei mir unter Fon +41 79 402 96 66 oder per E-Mail unter r.lombardi@home-visit.ch.

Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei

Gemeinde

Volketswil setzt sich aus den fünf Ortsteilen Hegnau, Zimikon, Kindhausen, Gutenswil und Volketswil zusammen. Infolge der Hochkonjunktur 1966/67, bei welcher das Feld zwischen Hegnau und Volketswil als Bauzone freigegeben wurde, entstanden Wohn- und Industriequartiere. Heute leben mehr als 18'000 Einwohner in Volketswil.

Unsere Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Für die verschiedensten Anlässe bieten die gemeindeeigenen Quartieranlagen Platz und die passende Infrastruktur. Speziell ist hier der Griespark mit dem dazugehörigen Sport- und Kulturzentrum Gries, welches von der Bevölkerung rege benutzt wird, zu erwähnen. Im Griespark werden Wohnen, Freizeit und Erholung auf attraktive Weise vereint. Naturfreunde finden ihre Ruhe in unseren wichtigen Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein!

Volketswil ist auch ein idealer Wirtschaftsstandort. In ca. 1'200 Betrieben werden derzeit mehr als 11'000 Arbeitsplätze angeboten. Nicht zuletzt die gute Erschliessung von Volketswil zeichnet die hohe Standortgunst aus. Die Einkaufszentren Volkiland, Zentrum sowie das ganze Industriegebiet sind mit dem dichten Netz des Busbetriebs problemlos erreichbar. Auch alle Gemeindegebiete sowie die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind in kurzer Zeit via Bus erreichbar. Daneben verfügt Volketswil über zwei Autobahnanschlüsse.

Weitere Informationen auf: www.volketswil.ch

Untergeschoss

  • Gästezimmer, 16.7m²
  • Korridor, 10.9m²
  • WC, 1.7m²
  • Sauna / Hamam, 13.6m²
Total Wohnfläche:  42.9m²

  • Keller, 15.5m²
  • Waschen / Technik, 12.6m²
Total Nutzfläche: 28.1m²

  • 2 grosse Tiefgaragen-Plätze mit direktem Zugang

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer, 52.2m²
  • offene Küche, 9.5m²
  • Essen, 15.7m²
  • Eingangsbereich, 11.6m²
  • Garderobe, 2.00m²
  • Gäste WC, 2.1m²
Total Wohnfläche: 93.1m²

1. Stock

  • Zimmer 1, 15.7m²
  • Zimmer 1, 20.8m²
  • Zimmer 3, 16.0m²
  • Gang, 8.5m²
  • Badezimmer, 11.3m²
Total Wohnfläche: 72.3m²

Dachgeschoss

  • Zimmer 4, 23.6m²
  • Ankleide / Zimmer, 15.5m²
  • Gang, 5.3m²
  • Dusche / WC, 6.0m²
Total Wohnfläche: 50.4m²

Terrasse: 16.1m²

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Autofrei
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sekundar II Schule
Internationale Schulen
Hochschule
Sportzentrum
Freibad
Manege
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Gebaut auf ebenem Gelände
Eckhaus
Innenbereich
Behindertengerecht
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Sauna
Dampfbad
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Kaminanschluss für Cheminée
Kaminanschluss für Schwedenofen
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Glasfaser
Internetanschluss
Safe
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern
Postmoderne
Charakteristisches Haus
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3242697
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Baujahr
2009
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung, Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando LOMBARDI

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m
Autobahn
350 m
Kindergarten
130 m
Primarschule
130 m
Sekundarschule
130 m
Sekundar II Schule
14 km
Geschäfte
210 m
Flughafen
10 km
Post
620 m
Bank
630 m
Krankenhaus
2.7 km
Restaurants
96 m